Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Ensemble de maisons de campagne pour habitation et activité de tourisme

< Retour

Maison 500 m² - 19 pièces - Branne (33420)

  • Prix
  • 840 000 HAI*
gallery loader
  • maison et gites à 30 km de Bordeaux
  • ensemble immobilier proche Bordeaux
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Amoureux de la campagne et des vieilles pierres, en recherche d'une activité touristique, venez visiter ce joli hameau comprenant 4 maisons distinctes sur un beau terrain de près de 7000 m², à 35 km de Bordeaux et à proximité de Branne. 3 bâtis principaux en R+1 totalisent une emprise au sol d'environ 800 m², pour une surface habitable de près de 500m² au total. Le premier bâti comprend 2 maisons. Celle des propriétaires propose de plain pied : deux salons, une vaste salle à manger, une grande cuisine donnant sur le jardin, une chambre avec sa salle de bain et un coin buanderie. 2 toilettes desservent ce niveau. à l'étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. En mitoyenneté, une maison quasi de plain-pied, proposant 2 belles chambres avec salle d'eau et toilettes de part et d'autre d'une pièce de vie avec cuisine à l'américaine, ainsi qu'une troisième chambre avec cheminée ancienne à laquelle on accède par un demi-niveau. Un autre bâti comporte : - La troisième maison, constituée au rez de chaussée d'un très beau séjour avec une cheminée XVIIIème, une cuisine, une chambre avec salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, et des toilettes. A l'étage, une chambre avec salle de bains, des toilettes, et une chambre avec salle d'eau et dressing. - et la quatrième maison, avec son séjour cathédrale et cuisine à l'américaine, ainsi qu'une chambre, toilettes et salle d'eau au rez de chaussée, et un bureau et une chambre à l'étage. Le dernier bâti abrite des chais, atelier, les cuves de récupération des eaux de pluie, ainsi qu'une grande salle avec encore une superbe cheminée pour les réunions de famille ou d'amis. Le tout a été rénové avec goût et simplicité, en conservant le charme rustique des lieux. Les prestations anciennes ont été conservées à chaque fois que possible : Cheminées et éviers de pierre du XVIème siècle, fours à pain, carreaux anciens, poutres apparentes, etc. Enduits à la chaux, isolants naturels, chauffage majoritairement au bois, utilisation de matériaux locaux tels que du peuplier, recueil des eaux de pluie, entretien zéro pesticide : le souci écologique est présent partout et en parfaite cohérence avec l'endroit. Le chauffage est majoritairement au bois avec des poéles et des cheminées Polyflam. Cependant il y a des chauffages d'appoint électriques dans les 2 dernières maisons, les 2 premières étant équipées si besoin d'un chauffage au fuel. Cette propriété est distribuée sur un terrain piscinable de près de 7000 m², arboré et fleuri, avec de nombreux coins intimes, ainsi qu'un grand verger et potager. Une grand garage récent 3 places complète le tout. 3 maisons sont actuellement louées en meublé pour un revenu menseul de 2200€ par mois mais il est possible d'augmenter fortement ce revenu en louant en gîtes. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, appelez Anne-Isabelle HENRY de l'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons au 06 83 52 82 49 Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, 4%TTC. Net vendeur 807700€ Notre réputation, ici : A vous de juger en cliquant ici Pour voir certaines de nos chambres d’hôtes à vendre en Gironde, cliquez ici : L'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons vous propose de belles demeures : achat et vente de villas d'architectes, de villas contemporaines, de maisons de maître, de longères, de chartreuses, de propriétés de pierre, avec gîtes et chambres d'hôtes si besoin, BORDEAUX rive droite, entre deux mers, médoc, bassin d'arcachon, etc.

Descriptif du bien

Code postal 33420


Surface habitable (m²) 500 m²


surface terrain 6 800 m²


Nombre de chambre(s) 13


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 3


Année de construction 1750


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 807 692 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 056 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Bordeaux Belles Maisons. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Bordeaux Belles Maisons. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bordeaux Belles Maisons. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Branne (33420)

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Branne (33420)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus