Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Superbe propriété avec gîtes de grande capacité

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Maison d'hôtes 624 m² - 15 pièces - Blaye (33390)

  • Prix
  • 790 000 HAI*
Sous Compromis
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Description de l'offre

BIEN SOUS COMPROMIS

Quels que soient vos projets, cette propriété de pierre en parfait état, installée dans un joli village du Blayais, proche de Bordeaux, vous permettra de les réaliser.

La demeure principale comporte sur 2 étages et 285 m² habitables, deux belles pièces de réception lumineuses, une grande cuisine dinatoire séparée, et 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires.

La rénovation résolument contemporaine a su conserver de nombreux éléments anciens.

En plus de cette belle maison familiale, une chambre d'hôtes totalement indépendante peut être louée.

Puis 2 gites de très bon standing, l'un de 2 chambres, de plain-pied; l'autre de 4 chambres, en R+1, apportent un revenu intéressant.

Il y a également une grande salle de 76 m² non exploitée à ce jour, ainsi que des dépendances (atelier, garage, carport).

La piscine sur le beau parc de plus de 7000 m² est un atout supplémentaire pour ce bel ensemble immobilier de qualité. A 13 km de Blaye et une heure de Bordeaux

Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété; Appelez Anne Isabelle HENRY de l'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons au 06 83 52 82 49

Honoraires d'agence inclus 4%TTC à la charge de l'acquéreur, net vendeur 760000€

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Descriptif du bien

Code postal 33390


Surface habitable (m²) 624 m²


surface terrain 7 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 624 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue Parc, église du village


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 6


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 3 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Blaye (33390)

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus