Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Belle maison d'architecte avec piscine 9 km de de La Brède

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Maison 192 m² - 6 pièces - Cabanac-Et-Villagrains (33650)

  • Prix
  • 550 000 HAI*
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Description de l'offre

xxx BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE xxxx

Vous aimez le calme, la nature, le confort... Votre cadre de vie est très important pour vous ? Venez voir cette belle maison d'architecte de 192 m² habitables bénéficiant de la qualité de construction des années 1970 : elle saura vous séduire.

Avec ses espaces de vie lumineux, très vitrés, qui effacent les frontières intérieur/extérieur, elle offre pourtant un cadre cosy et chaleureux.

Sa cuisine à l'américaine, bien équipée, donne sur un espace salle à manger lui même ouvert sur la grande pièce de vie tournée vers le jardin.

L'espace nuit, bien séparé, offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Il y a également un bureau d'accueil dans l'entrée.

Les extérieurs ne sont pas en reste : en face de la maison, un beau carbet en bois massif, cet abri sans murs venu des îles lointaines... Au milieu, une grande piscine chauffée avec volet électrique. Tout cet espace est en terrasse de pierre grise du plus bel effet.

La nature est omniprésente, on ne voit que le jardin, et le cadre de la forêt. Et souvent une biche !

Le côté pratique n'est pas oublié. De nombreux rangements, une grande cave ventilée, des abris de jardin, un grand garage carrelé dans le soubassement de la maison sont autant d'atout supplémentaire pour ce bien de standing.

Tout ceci est disponible à Cabanac, quelques kilomètres de La Brède, ses commerces et services, à proximité de l'A62, et à 30 km de Bordeaux. Le bus scolaire passe à proximité.

Pour une visite appelez Anne-Isabelle HENRY de l'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons au 06 83 52 82 49.

Net vendeur 536000€. Les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur 3,2%TTC.

Descriptif du bien

Code postal 33650


Surface habitable (m²) 192 m²


surface terrain 7 404 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue jardin, forêt


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1973


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 534 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 390 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Cabanac-et-Villagrains (33650)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus