Nous vous présentons une grande et belle maison de charme en pierre, nichée dans son joli jardin, au coeur d'un village dynamique du Médoc .
C'est à Pauillac que cette grande et confortable demeure familiale en pierre vous accueille. Elle est située à proximité de tous les commerces et services.
Une belle pièce de vie traversante donne sur une grande cuisine séparée lumineuse, ouvrant elle-même sur le jardin.De même qu'une très jolie véranda à l'anglaise.
De plain pied également, une vaste chambre de plain pied de 22 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un bureau
Un bel escalier de pierre dessert les 2 étages.
Au premier, 4 belles chambres de 19 à 23 m², la plupart équipées de salles d'eau.
Les hauts plafonds, les grandes fenêtres, le parquet qui embaume l'encaustique, c'est toute une ambiance dans ce cadre paisible.
Au 2ème étage, on trouve une grande chambre double sous combles, éclairée par velux, de 29 m² au sol.
Et un autre espace sous rampant également, écairé par velux, de plus de 35 m2, avec une salle d'eau, qui permet toutes les utilisations.
Un très joli jardin complète cette maison de charme et de caractère, chaleureuse et confortable.
50 m² de dépendances (atelier, rangement, buanderie) sont un atout supplémentaire, ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, 4%TTC. Net vendeur 460000€
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Code postal 33250
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Terrain constructible NON
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
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