Fabuleuse propriété du 19ème siècle entièrement rénovée avec une association ancien/contemporain parfaitement réussie, à seulement 30 km de Bordeaux, sur la rive droite. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de l'Entre-Deux-Mers, à 20 mn de Bordeaux et 45 mn d'Arcachon et des plages océanes. Vous profiterez du calme absolu et des paysages reposants de cette demeure aux prestations haut de gamme. Disposée tout autour d'une vaste cour intérieure, de grands espaces de vie peuvent être distribués à votre convenance pour aménager, si besoin, des logements indépendants. La propriété propose 7 chambres spacieuses toutes équipées de salles d'eau et de WC séparés. De nombreux decks et terrasses offrent autant de lieux séparés propices à la détente et à la contemplation de l'eau qui monte et descend au gré des marées. Une piscine intérieure, un sauna, un hammam et un jacuzzi ajoutent encore au standing de ce lieu unique. Il est possible de monter un ponton mobile devant la propriété. Ammarez-y un bâteau et partez pour une balade au coucher du soleil. Observez le fleuve paresseux à toute heure du jour et de la nuit depuis les chaises longues de la pergola ou des terrasses. N'oublions pas un appartement T2 entièrement séparé qui accueillera dans les meilleures conditions famille et amis. Honoraires de 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 1257000€ Bordeaux Belles Maisons Anne-Isabelle Henry 06.83.52.82.49
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 579 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Vue Dordogne
Nb de salle de bains 5
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1890
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 211 537 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 750 €
Taxe foncière annuelle 1 850 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
