Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

 Maison familiale avec beau jardin à Cenon

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Maison 115 m² - 5 pièces - Cenon (33150)

  • Prix
  • 419 000
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Description de l'offre

Vous voulez être proche de Bordeaux sans renoncer au jardin et au calme ?

Venez visiter cette maison familiale en très bon état, située dans le haut Cenon à proximité du tram A arrêt la Marègue.

Avec son orientation Est-Ouest très agréable, elle vous propose une pièce de vie lumineuse avec salle à manger de 36 m², avec sa cuisine à l'américaine de 9,5 m². Au rez de chaussée également, une chambre de 11,5 m², une salle de bain, des toilettes, et de nombreux placards de rangement.

A l'étage, un palier minimaliste distribue trois chambres, une mini-buanderie et une salle d'eau.

Deux des chambres munies de leur balcon mesurent respectivement 11,4 et 12 m².

La troisième chambre mansardée, avec fenêtre et velux propose 15 m² au sol dont 7m² carrez.

Enfin le coin buanderie, mansardé également, mesure 10 m² au sol, dont 4 m² carrez.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré de plus de 400 m². La pièce de vie ouvre côté est sur une terrasse bois intime avec SPA.

La partie abritée de la terrasse permet deprofiter de l'extérieur du tout début du printemps à la fin de l'automne.

Garage fermé.

Chauffage au gaz de ville et poêle à bois.

La situation géographique est idéale : la maison est à 6km du centre de Bordeaux. Moins de 15 minutes pour aller à la gare, et 20 mn pour l'aéroport, hors bouchons. Accès rocade à 900 mètres.

Pharmacie, tous commerces et services à 500 et 800 m. Groupe scolaire à 10 mn à pied. Tram A à 5 mn.

Pour une visite appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49

Descriptif du bien

Code postal 33150


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €


Taxe foncière annuelle 1 760 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Cenon (33150)

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