Vous voulez être proche de Bordeaux sans renoncer au jardin et au calme ?
Venez visiter cette maison familiale en très bon état, située dans le haut Cenon à proximité du tram A arrêt la Marègue.
Avec son orientation Est-Ouest très agréable, elle vous propose une pièce de vie lumineuse avec salle à manger de 36 m², avec sa cuisine à l'américaine de 9,5 m². Au rez de chaussée également, une chambre de 11,5 m², une salle de bain, des toilettes, et de nombreux placards de rangement.
A l'étage, un palier minimaliste distribue trois chambres, une mini-buanderie et une salle d'eau.
Deux des chambres munies de leur balcon mesurent respectivement 11,4 et 12 m².
La troisième chambre mansardée, avec fenêtre et velux propose 15 m² au sol dont 7m² carrez.
Enfin le coin buanderie, mansardé également, mesure 10 m² au sol, dont 4 m² carrez.
Vous profiterez d'un beau jardin arboré de plus de 400 m². La pièce de vie ouvre côté est sur une terrasse bois intime avec SPA.
La partie abritée de la terrasse permet deprofiter de l'extérieur du tout début du printemps à la fin de l'automne.
Garage fermé.
Chauffage au gaz de ville et poêle à bois.
La situation géographique est idéale : la maison est à 6km du centre de Bordeaux. Moins de 15 minutes pour aller à la gare, et 20 mn pour l'aéroport, hors bouchons. Accès rocade à 900 mètres.
Pharmacie, tous commerces et services à 500 et 800 m. Groupe scolaire à 10 mn à pied. Tram A à 5 mn.
Pour une visite appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Taxe foncière annuelle 1 760 €
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