Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Belle propriété atypique proche gare Bordeaux

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Maison d'hôtes 300 m² - 9 pièces - Bègles (33130)

  • Prix
  • 1 195 000
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Description de l'offre

Idéalement situé à 1 km de la gare Saint-Jean à Bordeaux, bel ensemble immobilier constitué d'une maison dans un écrin de verdure exotique et d'une maison indépendante comprenant quatre studios spacieux libres de toute occupation et dégageant une forte rentabilité locative.

La première maison de 165 m² vous propose une très belle pièce de vie avec cuisine équipée à l'américaine, deux chambres avec salle d'eau, un cellier, une grande pièce de réception donnant sur une terrasse avec espace détente/spa. Possibilités d'aggrandissement. La seconde maison est aménagée de 4 appartements de 33 m² climatisés, très bien équipés et à la décoration contemporaine, avec coin cuisine et salle d'eau avec douche à l'italienne. Ceux-ci sont exploités en Airbnb avec succès et peuvent représenter une source de revenus à forte rentabilité selon la location à l'année ou en meublés de tourisme. Un garage complète l'ensemble.

Coup de coeur de l'agence Bordeaux Belles Maisons pour le superbe cadre très calme et reposant au sein d'un jardin luxuriant, inattendu en pleine ville, sans vis-à-vis à 5 mn d'un arrêt de tram et des commerces. De belles terrasses en bois permettent de profiter des espaces extérieurs dès les beaux jours. Les appartements indépendants rapportent un revenu annuel qui peut encore être développé, idéal pour un couple ou un exploitant seul.

Bien rare sur ce secteur géographique de Bordeaux-Sud, à voir rapidement .

Pour plus d'informations et une visite, merci d'appeler Anne-Sophie Montagné AU 06.80.87.29.86 ou Anne-Isabelle Henry au 06.83.52.82.49.

Honoraires d'agence inclus de 4% TTC et à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 150 000€ .

Descriptif du bien

Code postal 33130


Ville Bègles


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 913 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2010


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


Charges 210 €


Taxe foncière annuelle 4 030 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Bègles (33130)

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