Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

CENON : Belle maison familiale avec jardin piscinable. Proche Tram A

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Maison 114 m² - 5 pièces - Cenon (33150)

  • Prix
  • 395 000
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Description de l'offre

Vous voulez être proche de Bordeaux sans renoncer au jardin et au calme ?

Venez visiter cette maison familiale en excellent état, située dans le haut Cenon à proximité du tram.

Avec son orientation Est-Ouest très agréable, elle vous propose une belle pièce de vie de de plus de 40 m² avec une cuisine séparée (mais facile à ouvrir si vous le souhaitez). Au rez de chaussée également, une salle de bain, des toilettes, et de nombreux placards de rangement.

A l'étage, un palier minimaliste distribue 3 chambres et un bureau.

Deux des chambres munies de leur balcon mesurent respectivement 9,7 et 11,2 m².

Une grande chambre mansardée avec velux propose 18 m² au sol dont 9m² carrez.

Enfin le bureau, mansardé également, mesure 11,5 m² au sol, et 5,5 m² carrez.

Pour l'extérieur, un jardin d'un seul tenant et sans vis-à-vis de plus de 200 m², avec de beaux arbres en fond, et piscinable. La pièce de vie ouvre sur la terrasse carrelée de 34 m² en bordure de ce jardin.

11 m² de terrasse sont abrités, pour profiter de l'extérieur du tout début du printemps à la fin de l'automne.

Enfin un garage traversant permet d'aller au jardin sans passer par la maison.

Chauffage au gaz de ville, la chaudière date de 2018.

La situation géographique est idéale : la maison est à 6km du centre de Bordeaux. Moins de 15 minutes pour aller à la gare, et 20 mn pour l'aéroport, hors bouchons. Accès rocade à 900 mètres.

Pharmacie, tous commerces et services à 500 et 800 m. Groupe scolaire à 10 mn à pied. Tram A arrêt la marègue à 5 mn.

Pour une visite appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC, net vendeur 380000€

Descriptif du bien

Code postal 33150


Ville Cenon


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 360 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Cenon (33150)

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