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Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Belle maison bordelaise Libourne centre

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Maison 220 m² - 9 pièces - Libourne (33500)

  • Prix
  • 770 000
Nouveauté
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Description de l'offre

L'agence Bordeaux Belles Maisons vous propose cette très belle maison bourgeoise en parfait état de 220 m², située dans le centre ville de Libourne, sur le cours Tourny, proche des commerces, du marché, à 500 m de la gare ferroviaire.

Cette maison du XIXème associe de très belles prestations anciennes conservées à un confort moderne recherché : de grands volumes, des parquets, des cheminées, des moulures, des carreaux de ciment , une climatisation, des double vitrages.

Le RDC est dédié aux pièces de vie et de réception : une magnifique entrée conduit à une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger traversant, un bureau . Le 1er et le 2ème étage proposent 6 chambres spacieuses avec WC et salle de bain à chaque niveau.

Dès les premiers beaux jours , vous profiterez d'une superbe terrasse végétalisée sans aucun vis-à-vis de 40 m².

Le sous-sol composé d'une grande buanderie, d'un cellier , d'une cave à vins offre des espaces complémentaires appréciables.

Un double garage avec entrée indépendante par une autre rue est surélevé par une appartement de 45 m² restant à aménager et pouvant très facilement être destiné à une location saisonnière.

Coup de coeur de l'agence pour cette élégante maison bourgeoise bien située dans une région viticole très touristique, idéale pour une famille ou un projet type maison d'hôtes.

Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou une visite, appelez Anne-Sophie Montagné au 06.80.87.29.86

Agence Bordeaux Belles Maisons.

Descriptif du bien

Code postal 33500


Ville Libourne


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %


Taxe foncière annuelle 1 903 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Libourne (33500)

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