Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Très belle maison de village en pierre à 20 km de BORDEAUX

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Maison 210 m² - 5 pièces - Macau (33460)

  • Prix
  • 520 000 HAI*
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Description de l'offre

Superbe maison en pierre dans le joli village de Macau avec tous les commerces et services, à 20 km de Bordeaux.

Beaucoup de charme pour cette maison de 210 m² magnifiquement rénovée avec tout le charme de l'ancien, un confort très contemporain, et des matériaux de qualité.

On y accède par une salle à manger généreuse donnant sur une cuisine séparée, mais entièrement visible avec sa verrière industrie très récente. Une arrière cuisine bien pratique amène par un escalier à une belle cave voutée en pierre.

La salle à manger communique avec la vaste pièce de vie et sa grande et belle cheminée. Cette pièce à la fois chic et cosy ouvre sur un jardin-terrasse de près de 50 m², avec son thème zen japonais et un bassin pour se rafraîchir pendant les étés très chauds.

Au rez-de chaussée également, des toilettes.

Un bel escalier de bois ancien amène à un palier qui distribue :

- Une grande chambre avec sa salle d'eau très vaste en éclairage naturel, coin dressing et toilettes.

- Une autre grande chambre avec également une salle d'eau équipée d'une belle douche à l'italienne. Cette chambre possède en plus une mezzanine, qui ouvre elle-même sur une petite pièce sous comble actuellement à destination d'atelier de couture.

- Un bureau parfaitement adapté au télétravail

- Une dernière chambre sous comble, par laquelle on accède par un autre escalier, elle sera le royaume des adolescents.

Cette maison a gardé un caractère d'authenticité qui fait que l'on s'y sent bien dès la porte franchie. Elle vous propose un cadre de vie d'excellent niveau, sans le moindre travaux car elle est en parfait état, avec un extérieur très agréable ne nécessitant que peu d'entretien.

A 22 km de Bordeaux centre en voiture, elle est à 45 mn de l'arrêt de tram Bordeaux Quinconces en partant à pied de la maison (gare de Macau, TER, TramC)

Le vrai plus de ce bien : de l'autre côté de la rue, en face de la porte d'entrée, un grand garage de 25 m² avec mezzanine totale, qui ferme avec une porte automatique. On n'a jamais besoin de chercher une place, et quelle praticité quand on arrive avec le coffre plein de courses !

Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 510000€

Pour plus d'informations et une visite, merci d'appeler Anne-Isabelle Henry au 06 83 52 82 49 ou Anne-Sophie MONTAGNE au 06 80 87 29 86 -

Agence immobilière Bordeaux Belles Maisons, des biens de caratère sur Bordeaux, le Médoc, l'entre-deux-mers, le Bassin d'Arcachon.

Descriptif du bien

Code postal 33460


Ville Macau


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 202 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Terrain constructible NON


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1703


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Macau (33460)

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