Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
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Superbe propriété familiale à Bazas

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Maison 245 m² - 7 pièces - Bazas (33430)

  • Prix
  • 858 000
Coup de coeur
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  • superbe propriété familiale à BAZAS
  • superbe propriété familiale à BAZAS proche bordeaux
  • propriété familiale de standing à 50 mn de BORDEAUX
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Description de l'offre

Vous recherchez un style de vie "campagne chic" tout en étant proche de tous les services et commerces, le tout à moins d'une heure de Bordeaux ? Cette très belle longère sera la propriété familiale qui vous apportera cette qualité de vie optimale.

La totalité de la propriété a été rénovée en 2011, par un architecte ayant mandaté des artisans locaux, avec des matériaux de grande qualité. Les prestations sont en conséquence.

Une entrée par la terrasse abritée donne sur une belle pièce de vie avec cuisine à l'américaine, de 35 m². Le ton est donné : lumière, murs en pierre, poutres anciennes, évier en pierre taillée, sol en pierre. Un style, une ambiance à la fois chic et cosy.

En suivant, un salon de 25 m² avec sa grande cheminée de pierre et insert, puis en enfilade toujours, un bureau, un dressing, puis une grande suite parentale de 33 m² ouvrant en bout de longère sur sa terrasse intime privative. Cette suite est bien sûr équipée de sa salle d'eau avec toilettes, de 7 m².

Au rez-de chaussée également, une grande buanderie/chaufferie de 32 m² avec plan de travail en marbre et évier 2 bacs. Une chambre d'amis indépendante avec sa salle d'eau. Et des toilettes invités.

L'étage distribue deux très vastes chambres avec des volumes imposants, chacune avec sa salle d'eau. L'une de 58 m² au sol dont 23 m² Carrez, l'autre de 33 m². Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.

La propriété, orientée sud, se tient au milieu d'un parc très beau parc paysager et arboré de 3700 m², lui-même environné sur 2 côtés d'une zone naturelle, et le tout sans vis-à-vis. Le calme est absolu, on se sent seul au monde et pourtant les voisins sont à proximité immédiate.

Sur ce parc, un salon d'été, terrasse d'été couverte avec un four à pain, invite au farniente et à la douceur de vivre.

De même un barbecue couvert vous promet de belles soirées conviviales.

Une dépendance de 25 m², avec eau, électricité et raccordée à la fibre, pourra être utilisée en atelier, bureau indépendant... selon vos besoins et envies.

La piscine avec sa belle plage de pierre, est traitée au sel, chauffée, et équipée d'un volet électrique.

Enfin un garage double fermé et son carport attenant permet d'abriter vos véhicules sitôt le portail automatique passé.

Chaudière basse température à condensation au gaz, chauffage par le sol. Toutes menuiseries double vitrage, sur bois ou alumininium. Charpente et toiture refaites et révisées. Raccordement au tout à l'égout. Puits avec pompe.

Cette propriété est dans un état d'entretien exceptionnel. Vous n'avez qu'à vous installer, et profiter tout de suite d'une qualité de vie rare et recherchée.

Située à 5 mn de l'autoroute A 65, 45 mn de la gare de Bordeaux et 50 mn de l'aéroport de Mérignace.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette magnifique propriété, appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49.

Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur, net vendeur 825000€

Agence immobilière Bordeaux Belles Maisons, des biens de caractère sur Bordeaux, Gironde, et Bassin d'Arcachon.

Descriptif du bien

Code postal 33430


Ville Bazas


Surface habitable (m²) 245 m²


surface terrain 3 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Parc toits


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 858 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Bazas (33430)

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