Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Belle maison de ville 3 chambres Garage jardin Talence

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Maison 81 m² - 4 pièces - Talence (33400)

  • Prix
  • 355 000 HAI*
Sous Offre Coup de coeur
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Description de l'offre

Quartier Leysotte à Talence, proche du Leclerc et des transports en commun, dans une jolie résidence de 2016, venez découvrir cette charmante maison de ville en duplex en parfait état.

Vous pouvez vous installer très rapidement sans aucun travaux à faire , elle est en parfait état. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son jardinet arboré et sa terrasse bois.

Cette maison de 80 m² carrez comprend une entrée avec placard et buanderie donnant sur une très agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. Elle est pourvue d'une cuisine à l'américaine sur mesure et équipée très qualitative.

Un escalier mène à l'étage où un palier distribue 3 chambres lumineuses et une salle de bain moderne.

Un garage et une place de parking privée vous permettent de vous garer devant la maison.

Bien en copropriété, 95€ de charges trimestrielles.

Pour une visite, appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49 ou Anne-Sophie Montagné au 06.80.87.29.86

Agence immobilière Bordeaux Belles Maisons

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4%TTC, net vendeur 341500€

Descriptif du bien

Code postal 33400


Ville Talence


Surface habitable (m²) 81 m²


surface terrain 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,64 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue jardin, terrasse


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2016


Terrain piscinable NON


Copropriété OUI


Lot n° 4 maison, 16 parking


nombre de lots 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 341 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Charges 40 €


Taxe foncière annuelle 1 515 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Talence (33400)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus