xxx BIEN SOUS COMPROMIS xxx
L'agence Bordeaux Belles Maisons vous propose cette très belle maison bordelaise en pierre située dans le quartier très prisé de Saint Augustin. Proche de tous les commerces, du tram A Chaban Delmas, cette belle demeure idéale pour une famille vous apportera une excellente qualité de vie.
Elle offre de très belles pièces de réception traversantes, une salle à manger et un salon avec cheminée s'ouvrant sur le jardin arboré de 350 m² orienté Sud Ouest. Une cuisine équipée, moderne et très spacieuse prolonge l'entrée aux carreaux anciens et son bel escalier en pierre desservant deux étages.
Trois chambres confortables avec une salle d'eau, et une salle de bains entièrement refaite, vaste et lumineuse, occupent le 1er étage. Deux autres chambres avec un dressing et de nombreux rangements complètent la partie nuit du 2ème étage.
Une dépendance de 40 m² au sol environ offre en son rez de chaussée un double garage avec porte automatique, et la possibilité de réaliser un appartement au dessus de celui-ci si vous le souhaitez.
Coup de coeur de l'agence pour cette authentique maison du XIX ème très bien entretenue qui a su garder et mettre en valeur toutes ses prestations anciennes, tout en apportant un confort très actuel . Le jardin fleuri à l'abri des regards, la dépendance, le double garage, la cave, les multiples rangements, la buanderie sont des atouts supplémentaires très appréciables. Beaucoup de potentiel pour une maison aux volumes généreux rare sur le secteur.
Pour plus d'informations et une visite , merci d'appeler Anne-Isabelle Henry au 06.83.52.82.49 ou Anne-Sophie Montagné au 06.80.87.29.86.
Cette belle demeure sera disponible en juin prochain.
Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 1055000€
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 540 m²
Surface loi Carrez (m²) 221 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier Judaïque, Saint Augustin
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 097 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 055 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €
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