L'agence Bordeaux Belles Maisons vous propose cette belle maison de maitre nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre ville de Léognan, face aux vignes 100% bio d'un château grand cru classé à seulement 20 mn de Bordeaux.
Toutes les pièces sont spacieuses, baignées de lumière et tournées vers le parc clos sans vis-à-vis. Le salon avec cheminée, la salle-à -manger et la cuisine contemporaine toute équipée sont prolongés par une immense véranda cosy qui permet de profiter toute l'année des fleurs et des arbres du jardin. Un dressing, une chambre et une salle d'eau de plain-pied actuellement destinée en salon-vidéo-bureau complètent les pièces du rez-de -chausssée, ce qui forme une belle suite parentale. L'espace-nuit à l'étage, desservi par un escalier en bois très élégant, comprend 4 chambres spacieuses, calmes et lumineuses avec une salle de bain et une salle d'eau, une lingerie et de nombreux placards.
Les coups de coeur de l'agence : un cadre exceptionnel proche de la ville, une superbe piscine en mosaique chauffée, une cuisine d'été, un puits, les terrasses fleuries agrémentées d'une fontaine, la cave à vins sécurisée exceptionnelle, les carport et double garage, les prestations très qualitatives et l'esprit très chaleureux et convivial pour une maison idéale pour une famille.
Pour visiter cette maison, appelez Sylvie Hudziak, au 06 89 63 07 11 ou Anne-Sophie Montagné au 06.80.87.29.86
Agence immobilière Bordeaux Belles maisons Honoraires d'agence de 4%TTC à la charge de l'acquéreur, net vendeur 1250000€.
Code postal 33850
Ville Léognan
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 3 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 255 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Bel environnement sur les vignobles
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1988
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 346 €
Taxe foncière annuelle 2 140 €
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1 298 000 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
