Vous recherchez une maison familiale en parfait état avec un jardin, à 15 minutes de Bordeaux ? Celle-ci va vous séduire.
Située à Carignan, sur la rive droite de Bordeaux, à quelques centaines de mètres de tous les commerces et services, elle vous offre sa façade pimpante avec terrasse d'accueil, sur son jardin de 600 m².
L'entrée distribue la partie jour à droite :
Une belle pièce de vie très claire, exposée Est-Ouest, et sa cuisine à l'américaine, pour un total de près de 40 m². Ouverture sur une terrasse arrière sans vis-à-vis.
De plain pied également, à gauche de l'entrée, une chambre de 12 m², une deuxième chambre de 14 m² avec un grand placard. Une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne, et des toilettes.
Un escalier de qualité amène à l'étage, construit en 2015.
Une grande mezzanine très claire de 19 m² distribue 2 chambres de 15 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec toilettes suspendues et douche à l'italienne.
Pour l'extérieur, un garage avec portes en bois de 20 m² environ, un petit rangement pour le bois sur un côté de la maison, et un grand cabanon de près de 20 m² dans le jardin, sur dalle béton, avec rochelle de rangement.
Petit plus : un espace vert juste à côté où les enfants peuvent jouer sans crainte !
Accueillante, confortable, claire, bien située dans une commune appréciée, beaucoup de qualités pour cette maison familiale où vous pouvez vous installer rapidement.
Ecole maternelle et primaire, collège privé dans le bourg. Ramassage scolaire et Transgironde à proximité.
Pour plus d'informations appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49, agence immobilière Bordeaux Belles Maisons
Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur, net vendeur480000€
Code postal 33360
Ville Carignan-de-Bordeaux
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin, impasse.
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
