Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Grande contemporaine rive droite avec vue panoramique sur Bordeaux

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Maison 280 m² - 6 pièces - Floirac (33270)

  • Prix
  • 884 000 HAI*
Nouveauté
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Description de l'offre

Belle et vaste contemporaine de standing construite en 2006 de 280 m² posée sur les coteaux au-dessus de Bordeaux.

Dominant son grand terrain de 2500 m², elle est constamment baignée de lumière.

Un grand hall d'entrée mène à la pièce de vie de 75 m² largement ouverte sur l'extérieur de tous côtés, avec un poêle à bois de 12 kw diffusant son agréable chaleur. Et donnant bien entendu sur une terrasse...

La cuisine dinatoire de 36 m², à l"américaine bien que nettement délimitée, vous offrira même une vue sur la flêche de Saint Michel illuminée la nuit.

Côté nuit, nous disposons d'une suite parentale de plus de 50 m², avec salle de bain et dreesing. Puis un couloir, proposant des placards de rangement du sol au plafond sur toute sa longueur, distribue trois chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.

Partout, les prestations sont soignées : marbre, carrelage identique et parquet flottant de 12 mm dans les chambres, menuiseries en alu laqué, volets centralisés, enduit extérieur de 1 cm d'épaisseur, portails automatiques, allées bitumées en bi-couche et gravillonnées, etc.)

Bien conçue, pratique, la villa propose également une terrasse d'accueil abritée et carrelée de 25 m² menant à l'entrée, mais également directement à la buanderie chaufferie.

Le sous-sol totalise 160 m², entièrement carrelé, et propose outre son double garage de 76 m² avec 2 portes automatiques, de nombreuses pièces de rangement et une cave à vin. Tous les branchements pour une possible piscine sont prêts.

Pour la situation, vous êtes à 5 km et 10 mn de la gare Saint Jean, 25 km et 25 mn de l'aéroport, 6 km et 12 mn du Grand Théatre, 2 km de la rocade, 1 km du tram A et le bus passe en bas de la maison.

Une qualité de vie exceptionnelle sur la Rive Droite de Bordeaux, c'est possible avec cette grande villa de standing.

Pour plus d'informations appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49, agence immobilière Bordeaux Belles Maisons

Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur, net vendeur 850000€

Descriptif du bien

Code postal 33270


Ville Floirac


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 2 559 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue coteaux


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon 1


Terrasse OUI


Sous/sol 1


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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