Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Villa neuve de standing avec 6 chambres, garage, piscine, terrasse à Bordeaux Caudéran

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Maison 176 m² - 7 pièces - Bordeaux (33200)

  • Prix
  • 985 000 €
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Description de l'offre

Proche de Bordeaux, dans le quartier calme et prisé de Caudéran, à proximité du parc de Bouran et de la gare de Caudéran-Mérignac, des commerces, ce programme unique vous propose trois villas de haut standing.

Imaginez une maison d'architecte résolument contemporaine de 176 m² habitables sur une parcelle exposée plein suds sans vis-à-vis, avec piscine.

Imaginez des volumes généreux et de la lumière à flot pour toutes les pièces tournées vers le jardin.

La pièce de vie de 50 m² avec cuisine à l'américaine est prolongée par une terrasse en bois avec vue sur la piscine chauffée et le jardin.

Un cellier a bien sûr été prévu.

Au rez de chaussée également en plus de l'entrée avec placards, une chambre avec salle d'eau, des toilettes.

L'étage est destiné à l'espace nuit : une suite parentale et 4 chambres, un dressing, salle d'eau et salle de bain, de nombreux placards.

Les prestations sont de haut niveau, l'aménagement est bien pensé, tout est fait pour que chacun dans la famille apprécie la qualité de vie de cet endroit superbe.

Norme RT2012, chauffage par pompe à chaleur réversible, jardin clos, sans vis-à-vis et arboré, piscine avec volet roulant, huisseries en aluminium avec volets roulants électriques , label règlementation thermique, tous les équipements ont été étudiés pour que vous soyez propriétaire d'une villa contemporaine répondant à toutes les exigences actuelles en termes de confort et de normes de construction.

Ces biens sont disponibles dans quelques mois, appelez-nous pour une visite !

Pour plus d'informations, merci d'appeler Anne-Sophie Montagné au 06 80 87 29 86 ou Anne-Isabelle Henry au 06 83 52 82 49.

Prix direct promoteur 985000€ TTC , honoraires d'agence inclus, frais de notaire réduits 2.5%

Agence immobilière Bordeaux Belles Maisons, des maisons et appartements de standing à Bordeaux caudéran

Descriptif du bien

Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2022


Quartier Caudéran


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 985 000 €


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La ville de Bordeaux (33200)

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