Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Belle maison de charme proche de Bordeaux

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Maison d'hôtes 530 m² - 8 pièces - Illats (33720)

  • Prix
  • 990 000 HAI*
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Description de l'offre

A seulement 40 mn au Sud de Bordeaux se trouve cette très belle propriété du XIXème, au milieu d'un parc arboré avec piscine et tennis.

Cette maison de maitre en parfait état conjugue au présent élégance et prestations anciennes mises en valeur dans leur rénovation dans toutes les pièces.

Une belle entrée dessert deux pièces de réception en enfilade qui communiquent avec une grande cuisine dinatoire avec cheminée et sa salle à manger. Un bureau, une bibliothèque deux chambres avec salle d'eau et salle de bains permettent à chacun de profiter de la douceur de vivre et du calme de cette maison.

A l'étage, vous trouverez cinq chambres avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, de jeux ou de vidéo très spacieuse pour recevoir de nombreux amis.

Côté dépendances, une lingerie, une chaufferie, une cave, garages et atelier complètent l'ensemble tout en étant attenantes.

Une belle terrasse ombragée par des arbres centenaires, une cuisine d'été avec cheminée dans une petite maison en pierre , un pool-house pour profiter des joies de la piscine aux heures chaudes.

C'est une maison pur charme où vous pouvez vous imaginer vivre très facilement à seulement 35 km de Bordeaux. Idéale pour un projet touristique de chambres d'hôtes dans cette région viticole renommée.

Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour une visite, appelez Anne-Sophie Montagné au 06.80.87.29.86.

Bordeaux Belles Maisons..

Descriptif du bien

Code postal 33720


Ville Illats


Surface habitable (m²) 530 m²


surface terrain 5 949 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Parc, piscine,tennis


Terrain constructible NON


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %


Taxe d'habitation 1 396 €


Diagnostics de performance énergétique
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