Cette belle maison des années 1970 entièrement rénovée bénéficie d'une situation géographique recherchée à Bordeaux. A 5 mn à pied de l'arrêt de tram de l'hippodrome, proche du golf bordelais, dans une rue très calme, elle permet un accès rapide vers les écoles renommées de la barrière du Médoc et l'aéroport de Mérignac.
En parfait état, elle vous propose au RDC une magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m², s'ouvrant directement sur une grande terrasse en bois . La cuisine à l'américaine équipée et avec un cellier très pratique est avant tout fonctionnelle et chaleureuse. Les repas en famille ou entre amis seront conviviaux dans le côté salle-à-manger.
L'étage est dédié à l'espace nuit qui comprend 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des placards.
Une pièce indépendante de plain-pied avec salle d'eau et WC laisse envisager beaucoup de projets : pourquoi pas une chambre d'amis, un bureau, une activité en profession libérale ?
Le terrain est piscinable, sans vis-à-vis et un grand garage complète l'ensemble.
Un coup de coeur de l'agence Bordeaux Belles Maisons pour cette villa rare sur ce secteur géographique prisé où vivre est très agréable.
Honoraires d'agence inclus de 3.5 % TTC à la charge de l'aquéreur.
Pour plus d'information et pour un RDV pour une visite , appeler Anne-Sophie Montagné au 06.80.87.29.86
Code postal 33320
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 570 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1969
copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 879 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
