Si vous avez décidé de changer de vie, cette jolie propriété à 50 km de Bordeaux et 20 minutes au nord de Blaye pourrait être exactement ce qu'il vous faut.
Proche de l'autoroute A10 bien qu'au calme sur son joli parc de près de 3000 m² entouré de vignes, elle vous propose dans son bâtiment principal en pierre, 8 chambres dont 4 équipées en tant que chambre d'hôtes, avec salle d'eau et toilettes privatives. Elle offre une grande modularité selon vos projets, tout en conservant une belle partie privative qui vous permet de vivre en famille.
Un petit bâti séparé offre quant à lui une 5ème chambre d'hôtes, ainsi qu'un gîte 4 personnes de 50m² avec sa terrasse.
La piscine installée sur l'arrière, avec vue sur les vignes, est à disposition des hôtes qui l'apprécient après une journée de tourisme dans cette belle région.
Un léger rafraîchissement apportera à ce bel ensemble immobilier un supplément de charme.
Pour les extérieurs, un chai de 60 m², des garages pour environ 50 m², et la possibilité de se garer en parking aérien pour les hôtes.
Boulangerie, supérette, école maternelle et primaire dans le bourg. Gare autocar à 12 minutes, sncf à 20 mn.
Chiffre d'affaires existant, précisions sur demande.
Appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49
Agence immobilière Bordeaux Belles Maisons, spécialiste de la vente de chambres d'hôtes et gîtes en activité sur toute la Gironde.
Honoraires inclus 3,90%TTC à la charge de l'acquéreur. net vendeur 385000
Code postal 33390
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 960 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
