Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Agréable 3 pièces à ARCACHON quartier de l'Aiguillon

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Appartement 69.23 m² - 3 pièces - La Teste-De-Buch (33260)

  • Prix
  • 598 000 HAI*
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Description de l'offre

Bel appartement raffiné et lumineux, traversant Est/Ouest, proposant deux balcons et un beau parquet en chêne clair.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de 32m2 donnant sur le balcon Est. Vous apercevrez depuis celui-ci une vue sur le Bassin d'Arcachon et les prés-salés de La Teste de Buch.

Vous trouverez deux chambres donnant sur le balcon ouest, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

La résidence est sécurisée avec visiophone, place de parking numérotée et un local à vélo commun.

C'est une résidence récente de 2017 avec garantie décennale et tout le confort phonique et thermique de la norme Bâtiment Basse Consommation

Tous les commerces de l'Aiguillon se trouvent à proximité ainsi que le port d'Arcachon.

Pour plus d'informations et organiser une visite appelez-moi, Sylvie Hudziak 06.89.63.07.11

Prix de l'appartement 598 000 € honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 575 000 €..

Descriptif du bien

Code postal 33260


Surface habitable (m²) 69,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Prés salés de l'Aiguillon


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2017


copropriété OUI


nombre de lots 36


Quote Part annuelle des charges 70 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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