Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Maison à vivre et grand gîte en Enre Deux Mers

< Retour

Maison 280 m² - 10 pièces - Branne (33420)

  • Prix
  • 495 000
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Amoureux de la campagne et des vieilles pierres, en recherche d'une activité touristique, venez visiter ces 2 maisons de pierre, à 35 km de Bordeaux et à proximité de Branne.

La maison principale propose de plain pied : deux salons, une vaste salle à manger, une grande cuisine donnant sur le jardin, une chambre avec sa salle de bain et un coin buanderie. 2 toilettes desservent ce niveau. à l'étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.

En mitoyenneté, une maison quasi de plain-pied, proposant 2 belles chambres avec salle d'eau et toilettes de part et d'autre d'une pièce de vie avec cuisine à l'américaine, ainsi qu'une troisième chambre avec cheminée ancienne à laquelle on accède par un demi-niveau.

Le plus ? Vous pouvez distribuer ces maisons comme vous le souhaitez, rajouter une chambre à la maison principale, facilement !

Et louer la seconde en gîte ou chambre d'hôtes pour un complément de revenu.

Le tout a été rénové avec simplicité, en conservant le charme rustique des lieux.

Les prestations anciennes ont été conservées à chaque fois que possible : Cheminées et éviers de pierre du XVIème siècle, fours à pain, carreaux anciens, poutres apparentes, etc.

Enduits à la chaux, isolants naturels, chauffage majoritairement au bois, utilisation de matériaux locaux tels que du peuplier, recueil des eaux de pluie, entretien zéro pesticide : le souci écologique est présent partout et en parfaite cohérence avec l'endroit. Le chauffage est majoritairement au bois avec des poéles et des cheminées Polyflam. Cependant il y a si besoin un chauffage au fuel.

Cette propriété est distribuée sur un terrain piscinable de 3200 m² environ, arboré et fleuri.

Une grand garage récent 3 places complète le tout.

 

Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, appelez Anne-Isabelle HENRY de l'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons au 06 83 52 82 49

Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, 4%TTC. Net vendeur 476000€

 

 

 

L'agence immobilière Bordeaux Belles Maisons vous propose de belles demeures : achat et vente de villas d'architectes, de villas contemporaines, de maisons de maître, de longères, de chartreuses, de propriétés de pierre, avec gîtes et chambres d'hôtes si besoin, BORDEAUX rive droite, entre deux mers, médoc, bassin d'arcachon, etc.

Descriptif du bien

Code postal 33420


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 3 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1750


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Taxe foncière annuelle 2 056 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Bordeaux Belles Maisons. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Bordeaux Belles Maisons. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bordeaux Belles Maisons. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Branne (33420)

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Branne (33420)