Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

 Très beau T2 à rafraîchir rue de Saint Genès

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Appartement 31.21 m² - 2 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 245 000 HAI*
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Description de l'offre

Vous souhaitez investir à Bordeaux : voilà le produit idéal !

Cet ppartement T2 de 31 m2 est situé rue de Saint Gênes dans un petite copropriété d'un immeuble de pierre. Situé au rez-de-chaussée, il propose une pièce de vie sans vis-à-vis, une chambre avec salle d'eau et toilettes donnant sur un salon d'hiver.

La kitchenette se camoufle dans un placard de la pièce de vie. Lumineux et calme, cet appartement remis au goût du jour sera parfait poury vivre ou réaliser un investissement locatif.

Il possède de plus une cave de 2 m² permettant de nombreux rangements et de garer un vélo ou scooter, celle ci étant de niveau avec le parking à l'arrière de l'immeuble.

Ce parking de 12 places pour 13 appartements permet de garer un véhicule, les places ne sont pas attribuées.

Pour visiter ce bien très intéressant, appelez Anne Isabelle Henry agence Bordeaux Belles Maisons au 06 83 57 82 49

Copropriétés de 13 appartements. Charges annuelles 1200 euros.

Honoraires inclus charge acquéreur,net vendeur 235 000 euros

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 31,21 m²


Surface loi Carrez (m²) 31,20 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Cour, sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Cave OUI


Exposition EST


Quartier Saint Genès


copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 13


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %


Taxe foncière annuelle 655 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Bordeaux (33000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus