Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
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Belle maison avec dépendances Andernos

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Maison 260 m² - 8 pièces - Andernos-Les-Bains (33510)

  • Prix
  • 988 000
Coup de coeur
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Description de l'offre

Vous rêvez de vivre sur le Bassin d'Arcachon, au calme, proche de toutes commodités, et à proximité de la plage à pied ?

A Andernos, vous serez séduit par ce très bel ensemble immobilier de 260m2 composé d'une maison principale de 155m2 et de dépendances, nichées sur un joli terrain boisé intime et sans aucun vis-à-vis.
La maison principale bien distribuée propose une belle pièce de vie traversante spacieuse et lumineuse de 58m² avec bow windows.

Elle ouvre sur une terrasse en bois avec piscine. La cuisine équipée communique directement avec cet espace réchauffé l'hiver par un poële à bois.


Côté nuit, une remarquable suite parentale traversante de 20m2 avec sa salle de bain, et 2 autres chambres, chacune avec salle d'eau privative pouvant accueillir aisément une famille.Une dernière pièce reste à aménager : chambre avec salle d'eau, ou toute autre utilsation.

Un premier studio en parfait état,de 25 m², est relié à la maison par un patio.

La dépendance de 74 m² se compose d'un deuxième studio et d'une grande pièce avec véranda, pouvant être destinée à devenir un gite familial .

Toutes les pièces en parfait état sont chaleureuses, lumineuses, et reflètent à merveille "l'esprit bassin" par la présence du bois et les volumes généreux.

L'aménagement aisé de cet ensemble permet d'envisager plusieurs projets tels que vivre toute l'année dans une station balnéaire prisée à seulement 30 mn de Bordeaux , créer des chambres d'hôtes ou un gite, louer un ou plusieurs studios.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle comprenant également deux cabanons de rangement.

C'est véritablement un coup de coeur pour un bien rare sur ce secteur géographique.

Pour plus d'informations ou une visite , appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49

Prix 988 000 € Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur TTC.
Soit un net vendeur de 950 000.

www.bordeauxbellesmaisons.com l'agence spécialisée dans les projets immobiliers touristiques sur le Bassin d'Arcachon.

Descriptif du bien

Code postal 33510


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 1 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue jardin, bois


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 3 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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