Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Appartement hors du commun à Bordeaux Saint Michel

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Appartement 75 m² - 2 pièces - Bordeaux (33800)

  • Prix
  • 450 000 HAI*
Nouveauté
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  • appartement rénovation contemporaine Bordeaux Saint Michel proche tram
  • APPARTEMENT 3 CHAMBRES BORDEAUX SAINT MICHEL
  • appartement 2 chambres BORDEAUX SAINT MICHEL
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Description de l'offre

Donnant sur la place très animée du marché des Capucins à Bordeaux Saint Michel, cet appartement rénové recemment est avant tout un concept !

2 pièces de vie communiquantes abritent 3 alcoves/chambres... Du jamais vu.

Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre qui en compte 3, cet appartement vous offre 2 belles pièces de vie traversantes et donc très lumineuses.
Avec une alcôve dans la pièce de vie avec cuisine à l'américaine, et 2 dans la deuxième pièce.
L'appartement donne d'un côté sur le célèbre marché des Capucins, et de l'autre sur le Cours de la Marne.
Il propose en outre une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, des toilettes, un placards buanderie avec lave linge et sèche linge et de nombreux rangements.
C'est un architecte exigeant qui l'a refait. Il n'y a que des matériaux bio-sourcés, aucune colle toxique, et comme peinture de l'encre de Chine ! Entièrement doublé en bois, isolé en fibre de bois, il est hyper économique.
De l'air frais est amené régulièrement jusque dans les alcôves.
Il est équipé d'un adoucisseur d'eau.
Petit plus : une pièce de rangement sous combles à l'étage au-dessus.
Appelez Anne-Isabelle HENRY au 06 83 52 82 49
honoraires d'agence inclus 4%TTC à la charge de l'acquéreur, net vendeur 433700€
Syndic bénévole. Charges trimestrielles comprenant l'eau 380€

Pagence immobilière BordeauxBelles Maisons au 06 83 52 82 49.

Honoraires d'agence 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 432700€

Descriptif du bien

Code postal 33800


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Vieux Bordeaux et marché des Capus


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Quartier Saint-Michel


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 520 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 432 692 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 210 €


Taxe foncière annuelle 1 087 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Bordeaux (33800)

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus