Anne-Isabelle HENRY 06 83 52 82 49
Anne-Sophie MONTAGNÉ 06 80 87 29 86

Splendide propriété de pierre chambre d'hôtes à une heure de Bordeaux

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Maison d'hôtes 850 m² - 15 pièces - Langon (33210)

  • Prix
  • 1 185 000 HAI*
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  • maison d'hôtes à une heure de bordeaux
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Description de l'offre

Propriété atypique et de grande qualité à 10 km de Langon et 1h de Bordeaux par l'A62.

Une demeure de style Napoléon III de 450 m², rénovée avec exigence et goût, est posée au centre d'un parc de 7000 m², avec grande piscine, c'est un havre de paix et de beauté. Sont également présents un ancien pigeonnier et une longère de pierre faisant office de jardin d'hiver.

La maison vous accueille par sa très belle verrière. Les pièces de réception sont vastes et claires, la grande cuisine séparée chaleureuse et conviviale.

5 chambres superbes toutes équipées de salle d'eau ou de bain, et de toilettes privatives, accueilleront vos hôtes.

Vous pourrez vivre dans la maison séparée de 400 m², rénovée de manière résolument contemporaine, avec son jardin clos séparé, qui propose 4 chambres, un salon d'accueil, une immense pièce de vie avec cuisine à l'américaine, et de grands espaces sport/détente.

Cette maison est équipée d'un ascenseur et entièrement conçue pour les personnes à mobilité réduite.

Elle possède un grand garage de 50 m².

Bien sûr, suivant vos projets, vous pouvez préférer vivre dans la demeure ancienne et louer l'autre en tant que gîte de grande capacité.

Tous les projets sont permis !

Pour en parler plus en détails, appelez Anne-Isabelle HENRY de l'agence Bordeaux Belles Maisons au 06 83 52 82 49.

Honoraires 3,95%TTC à la charge de l'acquéreur. net vendeur 1140000

Descriptif du bien

Code postal 33210


Surface habitable (m²) 850 m²


surface terrain 7 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 850 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue parc, forêt


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 185 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Langon (33210)

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