Beaucoup de prestige pour cette majestueuse bâtisse du XIXème siècle au milieu d'un parc arboré de 1,5 hectare avec un joli point de vue sur la campagne verdoyante environnante du Libournais.
Cette vaste demeure propose beaucoup de volumes, de lumière et de confort pour ses 440 m² habitables sur 2 niveaux.
Elle peut accueillir très confortablement une grande famille, des amis de passage, ou devenir un projet touristique grâce à ses 6 chambres avec salle de bains-WC.
Bien exposée, elle propose plusieurs pièces de réception spacieuses et lumineuses, tournées soit vers vers le parc aux arbres centenaires , soit vers la piscine.
Une cave voutée, un double garage, et une dépendance en pierre de 100 m² restant à aménager complètent l'ensemble.
Proche de Libourne, c'est une jolie propriété de charme à 30 km de Bordeaux, et 15 de Saint Emilion, très facilement et rapidement accessible sur la rive droite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur 952000€
Pour plus d'information et pour une visite , merci d'appeler Anne-Isabelle Henry au 06.83.52.82.49
Agence Bordeaux Belles Maisons, l'agence qui vous propose des biens de prestige, des chambres d'hôtes, des propriétés, proche de Bordeaux.
Code postal 33500
Ville Libourne
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 1,48 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Vue PARC PISCINE JARDIN
Terrain constructible NON
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1800
Topographie en pente
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 952 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 3 412 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
